FAQ
DOMANDE FREQUENTI:
Hai bisogno di aiuto?
Cosa fa un geometra?
Il geometra progetta un immobile sia tecnicamente sia esteticamente quando richiesto, verifica e sana eventuali abusi. Oltre a questo si occupa di tutta la burocrazia che gira intorno alla progettazione e alla realizzazione dei lavori.
Le domande di sanatoria sono come le domande di condono?
No. Il condono edilizio è nato per sanare abusi che altrimenti sarebbero risultati insanabili con la Normativa “standard”, le leggi di condono vengono chiamate infatti leggi “speciali” poiché in deroga su molti aspetti. Hanno avuto termine per essere depositate e ad oggi non sono più depositabili. Ad oggi è unicamente possibile ritirare le concessioni di domande di condono mai lavorate. Le sanatorie sono invece presentabili secondo normativa vigente ed hanno tutt’altro iter.
Se devo ristrutturare posso sistemare direttamente eventuali abusi nella stessa pratica?
Assolutamente no. Prima deve essere sanato l’abuso, poi si effettuata la ristrutturazione con una pratica secondaria, a meno che non si tratti di fare adeguamenti e/o ripristini parziali o totali.
Quali pratiche servono per modificare le mura interne?
Una C.I.L.A., a meno che non siano muri portanti, allora servirà una S.C.I.A. per la parte strutturale ed un ingegnere strutturista.
Per le detrazioni devo per forza fare una C.I.L.A.?
No, per opere di manutenzione straordinaria rientranti in edilizia libera è sufficiente una auto-dichiarazione sotto forma di atto notorio e se si superano i 10.000€ una asseverazione per quanto riguarda la congruità dei prezzi.
Quali sono i tempi di consegna per la ristrutturazione?
A parte casi particolari massimo 4 mesi.
Come ottenere una sanatoria edilizia?
E’ necessario depositare una pratica, quale una S.C.I.A. o una CI.L.A. a seconda delle casistiche.
Tempi per ottenere una sanatoria edilizia?
Da un minimo di 60 giorni ad un massimo di 180 giorni a seconda delle casistiche. Ci sono casi particolari in cui è necessario effettuare solleciti anche dopo i 180 giorni